苗栗縣頭份市華美街98號2F/10F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 16 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物28.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 東庄段 250 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
華美街中位 16.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比華美街中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+58%
2026 年推估1,167 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 1F/10F 0房1廳1衛 · 70.27 坪 43.1 萬/坪總 3,025 萬 2023-07-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 15 萬/坪總 725 萬 2019-01-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2017-03-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 16 萬/坪總 781 萬 2017-01-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 16 萬/坪總 781 萬 2017-01-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 17 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。