苗栗縣竹南鎮仁德路342號1F/10F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 24.9 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物12.87 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 仁德段 519 地號
價格拆解
成交總價653 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價568 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.9
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比仁德路中位 高 26%比竹南鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交653 萬
+24%
2026 年推估807 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。