苗栗縣竹南鎮福德路27號11F/12F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 14.2 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物19.07 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 東平段 668 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.3
福德路中位 16.5
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比福德路中位 低 14%比竹南鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交572 萬
+65%
2026 年推估945 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 27.2 萬/坪總 740 萬 2025-03-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 28.3 萬/坪總 770 萬 2024-04-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.44 坪 30.2 萬/坪總 890 萬 2024-03-27 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.24 坪 31.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-16 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.41 坪 31 萬/坪總 913 萬 2023-08-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 22.9 萬/坪總 901 萬 2023-04-26 8F/12F 2房1廳2衛 · 37.24 坪 11.6 萬/坪總 430 萬 2023-04-26 8F/12F 2房1廳2衛 · 39.42 坪 11.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。