苗栗縣頭份市東庄里富強一街3號14F/15F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 12.9 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物20.87 坪
公設比47.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 仁愛段 48-1 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
東庄里富強一街中位 13
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比東庄里富強一街中位 低 1%比頭份市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+58%
2026 年推估925 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。