苗栗縣頭份市東庄里富強一街3號10F/15F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.3 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物20.87 坪
公設比47.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 仁愛段 48-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13
東庄里富強一街中位 13
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比東庄里富強一街中位 高 2%比頭份市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+61%
2026 年推估964 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。