苗栗縣頭份市昌隆二街5號11F/15F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 43.4 萬/坪 × 72.69 坪
權狀坪數72.69 坪
主建物32.22 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.69 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪72.69 坪
土地坐落 仁愛段 35 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 42.4
昌隆二街中位 41.3
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 2%比昌隆二街中位 高 5%比頭份市 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,668 萬
-13%
2026 年推估2,318 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 13F/15F 4房2廳3衛 · 72.35 坪 45.2 萬/坪總 2,736 萬 2024-08-26 12F/15F 4房2廳3衛 · 72.69 坪 44.4 萬/坪總 2,703 萬 2024-08-19 2F/15F 4房2廳3衛 · 72.66 坪 42.4 萬/坪總 2,592 萬 2024-07-29 4F/15F 4房2廳3衛 · 72.69 坪 41 萬/坪總 2,520 萬 2024-06-24 7F/15F 4房2廳3衛 · 72.69 坪 42.5 萬/坪總 2,590 萬 2024-06-11 6F/15F 4房2廳3衛 · 72.69 坪 41.7 萬/坪總 2,576 萬 2024-04-29 10F/15F 4房2廳3衛 · 72.69 坪 40.3 萬/坪總 2,481 萬 2024-03-25 5F/15F 4房2廳3衛 · 72.69 坪 39.1 萬/坪總 2,436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。