苗栗縣頭份市中央路170號6F/11F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.5 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物30.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 中央段 1086 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
中央路中位 17.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 43%比頭份市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+40%
2026 年推估2,098 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。