苗栗縣頭份市中央路332號2F/14F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.9 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物38.81 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 中央段 619 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.4
中央路中位 17.1
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 8%比中央路中位 高 5%比頭份市 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+70%
2026 年推估2,093 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.94 坪 32.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 90.16 坪 24.4 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.94 坪 17.4 萬/坪總 1,220 萬 2018-05-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 16.2 萬/坪總 1,280 萬 2018-02-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.94 坪 18.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 17.6 萬/坪總 1,390 萬 2017-01-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 16.8 萬/坪總 1,326 萬 2017-01-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 79.06 坪 17.2 萬/坪總 1,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。