苗栗縣竹南鎮新南街110巷8號3F/6F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.3 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物23.86 坪
公設比26.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪35 坪
土地坐落 竹南段一小段 1275 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.8
新南街中位 18.5
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 9%比新南街中位 低 1%比竹南鎮 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+70%
2026 年推估1,085 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。