苗栗縣竹南鎮三平路1號3F/14F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 24.4 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物39.77 坪
公設比24.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 東平段 218 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 14.5
三平路中位 13.3
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 68%比三平路中位 高 83%比竹南鎮 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+5%
2026 年推估1,644 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.19 坪 29.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-08-19 14F/14F 3房2廳3衛 · 89.14 坪 15.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-12 6F/14F 3房1廳2衛 · 64.19 坪 13.2 萬/坪總 850 萬 2016-12-01 3房2廳2衛 · 74.87 坪 16.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-08-12 0房0廳0衛 · 74.87 坪 15.4 萬/坪總 1,120 萬 2015-08-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 12.8 萬/坪總 800 萬 2015-08-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 12.5 萬/坪總 787 萬 2015-08-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.19 坪 12.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。