苗栗縣竹南鎮三平路1號6F/14F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 13.2 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物39.77 坪
公設比24.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 東平段 218 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.5
三平路中位 13.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比三平路中位 低 1%比竹南鎮 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+71%
2026 年推估1,450 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.19 坪 29.1 萬/坪總 1,870 萬 2023-07-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 24.4 萬/坪總 1,570 萬 2021-08-19 14F/14F 3房2廳3衛 · 89.14 坪 15.2 萬/坪總 1,350 萬 2016-12-01 3房2廳2衛 · 74.87 坪 16.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-08-12 0房0廳0衛 · 74.87 坪 15.4 萬/坪總 1,120 萬 2015-08-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 12.8 萬/坪總 800 萬 2015-08-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 12.5 萬/坪總 787 萬 2015-08-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.19 坪 12.8 萬/坪總 805 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。