苗栗縣苗栗市中正路1152號11F/11F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.7 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物12.15 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 恭敬段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.1
中正路中位 11.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 44%比苗栗市 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+44%
2026 年推估215 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 3F/7F 0房0廳0衛 · 30.52 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2022-09-29 3F/11F 0房0廳0衛 · 29.21 坪 10.1 萬/坪總 295 萬 2022-03-03 6F/11F 0房0廳0衛 · 24.72 坪 9.3 萬/坪總 230 萬 2021-08-30 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 8 萬/坪總 410 萬 2020-04-25 2F/11F 0房0廳0衛 · 67.16 坪 6 萬/坪總 400 萬 2020-01-20 11F/11F 1房1廳1衛 · 22.36 坪 8.1 萬/坪總 180 萬 2019-07-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 31.18 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2018-10-16 2F/11F 0房0廳2衛 · 67.16 坪 6.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。