苗栗縣頭份市隆頂街40號4F/7F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物27.06 坪
公設比50.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 興埔段 1201 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價585 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.6
隆頂街中位 13.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 12%比隆頂街中位 低 11%比頭份市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+70%
2026 年推估1,208 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 24.3 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 20.7 萬/坪總 1,058 萬 2021-09-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 13.6 萬/坪總 780 萬 2017-07-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 12.3 萬/坪總 628 萬 2017-06-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 14.1 萬/坪總 720 萬 2016-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 12.7 萬/坪總 730 萬 2016-09-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 12.9 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。