苗栗縣頭份市隆頂街40號5F/7F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 12.3 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物27.06 坪
公設比42.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 興埔段 1201 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價543 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
隆頂街中位 13.5
頭份市 2017 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比隆頂街中位 低 9%比頭份市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 24.3 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 20.7 萬/坪總 1,058 萬 2021-09-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 13.6 萬/坪總 780 萬 2018-05-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 12 萬/坪總 710 萬 2017-06-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 14.1 萬/坪總 720 萬 2016-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 12.7 萬/坪總 730 萬 2016-09-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 12.9 萬/坪總 772 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。