苗栗縣苗栗市陽明130號2F/5F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 36 萬 4.5 萬/坪 × 7.98 坪
權狀坪數7.98 坪
主建物5.14 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.98 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪7.98 坪
土地坐落 恭敬段 1963-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.4
陽明中位 5.6
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比陽明中位 低 20%比苗栗市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交36 萬
+39%
2026 年推估50 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 6.5 萬/坪總 50 萬 2024-06-15 4F/5F 0房0廳0衛 · 7.73 坪 7.8 萬/坪總 60 萬 2023-04-19 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 5.6 萬/坪總 45 萬 2022-09-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 8 坪 5 萬/坪總 40 萬 2022-09-13 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 5 萬/坪總 40 萬 2022-06-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 5 萬/坪總 40 萬 2022-03-25 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 4.9 萬/坪總 39 萬 2022-01-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.98 坪 5.6 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。