苗栗縣頭份市中正一路517號1F/9F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.3 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物28.35 坪
公設比23.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 僑善段 605 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.9
中正一路中位 14.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比中正一路中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+38%
2026 年推估881 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2023-03-27 9F/9F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2022-12-05 3F/9F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 16.8 萬/坪總 715 萬 2018-10-06 2F/9F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 11.9 萬/坪總 510 萬 2016-11-30 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 12.9 萬/坪總 551 萬 2016-11-23 3F/9F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 12.7 萬/坪總 540 萬 2016-10-31 8F/9F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 12.9 萬/坪總 551 萬 2016-10-30 9F/9F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 12.9 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。