苗栗縣頭份市四維街1號3F/5F

2022-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 780 萬 26.7 萬/坪 × 29.23 坪

權狀坪數29.23 坪

主建物23.4 坪

公設比9.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 29.23 坪

└ 主建物 23.4 坪

└ 公設等 5.83 坪

土地持分 12.6 坪

0 坪29.23 坪

土地坐落 自強段 83 地號

價格拆解

成交總價780 萬

扣車位後房價780 萬

單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪

本筆成交 26.7

本棟中位 17

四維街中位 15.3

頭份市 2022 年中位 22.9

比本棟中位高 57%比四維街中位高 75%比頭份市 2022 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交780 萬

+13%

2026 年推估883 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2022-09-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 27 萬/坪總 790 萬 2013-11-18 1F/5F 3房2廳1衛 · 28.65 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2013-11-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 15.3 萬/坪總 440 萬 2013-11-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 17 萬/坪總 490 萬 2013-11-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 16.4 萬/坪總 470 萬 2013-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 17 萬/坪總 488 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維街19巷5號 12.4 萬/坪四維街19巷3號 11.8 萬/坪四維街19巷6號 12.6 萬/坪四維街5巷7號 20.8 萬/坪四維街8號 13.9 萬/坪四維街19巷2號 12.3 萬/坪四維街19巷1號 24.2 萬/坪四維街5巷18號 16.1 萬/坪四維街23號 12.4 萬/坪四維街3號 18.2 萬/坪四維街19巷8號 10.8 萬/坪四維街14號 9.1 萬/坪四維街5巷9號 17.4 萬/坪四維街10號 8.5 萬/坪

看苗栗縣頭份市四維街1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。