苗栗縣頭份市四維街1號5F/5F

2022-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 790 萬 27 萬/坪 × 29.23 坪

權狀坪數29.23 坪

主建物23.4 坪

公設比9.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 29.23 坪

└ 主建物 23.4 坪

└ 公設等 5.83 坪

土地持分 12.6 坪

0 坪29.23 坪

土地坐落 自強段 83 地號

價格拆解

成交總價790 萬

扣車位後房價790 萬

單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 17

四維街中位 15.3

頭份市 2022 年中位 22.9

比本棟中位高 59%比四維街中位高 76%比頭份市 2022 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交790 萬

+13%

2026 年推估894 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。