苗栗縣苗栗市忠孝60之5號3F/7F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14.9 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物26.93 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 22.95 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 福麗段 108 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價648 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.8
忠孝中位 14
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 8%比忠孝中位 高 6%比苗栗市 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+44%
2026 年推估993 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：車位面積內含在公設共有部分
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。