苗栗縣苗栗市忠孝60之5號2F/7F

2019-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 13 萬/坪 × 46.13 坪

權狀坪數46.13 坪

主建物26.93 坪

公設比31.8%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 46.13 坪

└ 主建物 26.93 坪

└ 公設等 19.2 坪

土地持分 22.95 坪

0 坪46.13 坪

土地坐落 福麗段 108 地號

價格拆解

成交總價600 萬

其中車位−30 萬

扣車位後房價570 萬

單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 13.8

忠孝中位 14

苗栗市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 6%比忠孝中位低 7%比苗栗市 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交600 萬

+38%

2026 年推估825 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（30 萬）

備註：車位面積內含在公設共有部分

同址其他成交（6 筆）

2018-02-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 14.9 萬/坪總 688 萬 2017-07-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 13.7 萬/坪總 630 萬 2017-07-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2017-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 13.8 萬/坪總 638 萬 2017-03-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 14.7 萬/坪總 680 萬 2016-08-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 13.3 萬/坪總 613 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。