苗栗縣竹南鎮科專七路470號1F/12F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 39 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物19.03 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 18.2
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 114%比科專七路中位 高 99%比竹南鎮 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+66%
2026 年推估1,748 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：店面
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。