苗栗縣頭份市公北一路30號3F/14F
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 16.4 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物27.23 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 光華段 1310 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 23.8
公北一路中位 22
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 31%比公北一路中位 低 25%比頭份市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+61%
2026 年推估1,253 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 23.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 33 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 25.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 23.8 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 24.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 17.6 萬/坪總 780 萬 2018-12-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2018-05-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 16.7 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。