苗栗縣竹南鎮大業街108號14F/14F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 20 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物29.18 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 文化段 163 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價910 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.2
大業街中位 19.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 4%比大業街中位 高 4%比竹南鎮 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+71%
2026 年推估1,945 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。