苗栗縣頭份市中央路342號4F/14F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 30.5 萬/坪 × 91.89 坪
權狀坪數91.89 坪
主建物43.33 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.89 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 48.56 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪91.89 坪
土地坐落 中央段 619 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.3
中央路中位 17.1
頭份市 2025 年中位 26.9
比本棟中位 高 67%比中央路中位 高 78%比頭份市 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
-5%
2026 年推估2,669 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-11 6F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 24.5 萬/坪總 2,250 萬 2018-04-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 20 萬/坪總 1,665 萬 2018-01-29 3F/14F 4房2廳3衛 · 87.31 坪 16 萬/坪總 1,320 萬 2015-07-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 17.1 萬/坪總 1,453 萬 2014-03-15 6F/14F 3房2廳3衛 · 91.89 坪 18.3 萬/坪總 1,540 萬 2014-02-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 115.61 坪 22 萬/坪總 2,320 萬 2014-01-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 18.2 萬/坪總 1,528 萬 2014-01-25 7F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 18.1 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。