苗栗縣頭份市中央路342號3F/14F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 16 萬/坪 × 87.31 坪
權狀坪數87.31 坪
主建物43.33 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.31 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪87.31 坪
土地坐落 中央段 619 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.3
中央路中位 17.1
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比中央路中位 低 6%比頭份市 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+70%
2026 年推估2,246 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 4F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 30.5 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-11 6F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 24.5 萬/坪總 2,250 萬 2018-04-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 20 萬/坪總 1,665 萬 2015-07-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 17.1 萬/坪總 1,453 萬 2014-03-15 6F/14F 3房2廳3衛 · 91.89 坪 18.3 萬/坪總 1,540 萬 2014-02-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 115.61 坪 22 萬/坪總 2,320 萬 2014-01-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 18.2 萬/坪總 1,528 萬 2014-01-25 7F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 18.1 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。