苗栗縣苗栗市恭敬路76巷2號1F/5F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 94 萬 4.2 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物15.75 坪
公設比22.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 恭敬段 285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.7
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 11%比恭敬路中位 低 60%比苗栗市 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交94 萬
+44%
2026 年推估136 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-04-12 5F/5F 0房0廳0衛 · 105.02 坪 5.2 萬/坪總 550 萬 2018-04-26 1F/5F 0房0廳0衛 · 16.14 坪 3.9 萬/坪總 63 萬 2018-04-16 3F/5F 0房0廳0衛 · 26.29 坪 4.8 萬/坪總 125 萬 2017-10-27 2F/5F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 4.7 萬/坪總 125 萬 2017-10-02 2F/5F 0房0廳0衛 · 26.29 坪 4.8 萬/坪總 125 萬 2017-09-26 3F/5F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 4.7 萬/坪總 125 萬 2017-06-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 52.9 坪 4.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。