苗栗縣苗栗市恭敬路76巷2號5F/5F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 5.2 萬/坪 × 105.02 坪
權狀坪數105.02 坪
主建物78.92 坪
公設比20.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 105.02 坪
└ 主建物 78.92 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 31.94 坪
0 坪105.02 坪
土地坐落 恭敬段 292 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 4.7
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 11%比恭敬路中位 低 50%比苗栗市 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+38%
2026 年推估756 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-04-26 1F/5F 0房0廳0衛 · 16.14 坪 3.9 萬/坪總 63 萬 2018-04-16 3F/5F 0房0廳0衛 · 26.29 坪 4.8 萬/坪總 125 萬 2018-01-11 1F/5F 0房0廳0衛 · 22.13 坪 4.2 萬/坪總 94 萬 2017-10-27 2F/5F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 4.7 萬/坪總 125 萬 2017-10-02 2F/5F 0房0廳0衛 · 26.29 坪 4.8 萬/坪總 125 萬 2017-09-26 3F/5F 0房0廳0衛 · 26.6 坪 4.7 萬/坪總 125 萬 2017-06-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 52.9 坪 4.7 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。