苗栗縣頭份市節約街100號4F/15F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.3 萬/坪 × 68.25 坪
權狀坪數68.25 坪
主建物29.72 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.25 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 38.53 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪68.25 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 595 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.6
節約街中位 15.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 25%比節約街中位 高 20%比頭份市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,398 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 24.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 22.6 萬/坪總 1,275 萬 2021-08-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 17.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 62.42 坪 16.3 萬/坪總 1,018 萬 2016-12-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 14.5 萬/坪總 818 萬 2016-06-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 14.6 萬/坪總 820 萬 2014-11-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 15.8 萬/坪總 890 萬 2013-04-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 14.3 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。