苗栗縣頭份市節約街100號11F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 16.3 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物29.72 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 595 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.6
節約街中位 15.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 12%比節約街中位 高 7%比頭份市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+40%
2026 年推估1,424 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。