苗栗縣頭份市公北二路87號6F/14F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 16.5 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物36.05 坪
公設比40.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 光華段 1761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
公北二路中位 18.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 12%比公北二路中位 低 11%比頭份市 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+70%
2026 年推估1,906 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 11F/14F 2房2廳2衛 · 65.04 坪 29.2 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 19.3 萬/坪總 1,198 萬 2018-08-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 18.8 萬/坪總 1,168 萬 2017-11-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.53 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2017-09-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.01 坪 18.4 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.04 坪 17.7 萬/坪總 1,107 萬 2017-05-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.01 坪 20.3 萬/坪總 1,245 萬 2016-12-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.01 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。