苗栗縣頭份市公北二路87號13F/14F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 18.8 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物36.05 坪
公設比28.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 光華段 1761 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
公北二路中位 18.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比公北二路中位 高 2%比頭份市 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+74%
2026 年推估2,028 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。