苗栗縣頭份市學府路73巷10號4F/4F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 5.8 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物31.01 坪
公設比5.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 親民段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 4.4
學府路中位 6.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 32%比學府路中位 低 8%比頭份市 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+12%
2026 年推估229 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 4F/4F 6房6廳6衛 · 35.62 坪 6.5 萬/坪總 230 萬 2022-03-21 2F/4F 4房1廳3衛 · 35.62 坪 2.8 萬/坪總 100 萬 2021-11-29 3F/4F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 4.4 萬/坪總 155 萬 2019-02-16 2F/4F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 2.8 萬/坪總 100 萬 2018-09-26 1F/4F 3房1廳3衛 · 32.95 坪 7.4 萬/坪總 242 萬 2016-01-05 3F/4F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 3.1 萬/坪總 110 萬 2014-04-08 3F/4F 3房2廳1衛 · 35.62 坪 3.5 萬/坪總 125 萬 2014-01-07 1F/4F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 8.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。