苗栗縣頭份市學府路73巷10號1F/4F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 7.4 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物31.01 坪
公設比5.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 親民段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 4.4
學府路中位 6.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 68%比學府路中位 高 17%比頭份市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交242 萬
+70%
2026 年推估412 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 4F/4F 6房6廳6衛 · 35.62 坪 6.5 萬/坪總 230 萬 2022-11-10 4F/4F 6房6廳6衛 · 35.62 坪 5.8 萬/坪總 205 萬 2022-03-21 2F/4F 4房1廳3衛 · 35.62 坪 2.8 萬/坪總 100 萬 2021-11-29 3F/4F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 4.4 萬/坪總 155 萬 2019-02-16 2F/4F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 2.8 萬/坪總 100 萬 2016-01-05 3F/4F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 3.1 萬/坪總 110 萬 2014-04-08 3F/4F 3房2廳1衛 · 35.62 坪 3.5 萬/坪總 125 萬 2014-01-07 1F/4F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 8.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。