苗栗縣頭份市永昌街11巷8號4F/7F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.3 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物20.72 坪
公設比14.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.7
永昌街中位 6.8
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 34%比永昌街中位 高 51%比頭份市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+70%
2026 年推估476 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 14.6 萬/坪總 410 萬 2023-03-28 1F/7F 3房1廳1衛 · 24.6 坪 14.1 萬/坪總 346 萬 2019-02-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 8.1 萬/坪總 266 萬 2017-02-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 7.2 萬/坪總 195 萬 2016-03-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 27.29 坪 9.1 萬/坪總 248 萬 2014-05-05 1F/7F 3房1廳1衛 · 23.91 坪 7.7 萬/坪總 183 萬 2014-04-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 6.1 萬/坪總 165 萬 2014-04-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 5.4 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。