苗栗縣頭份市永昌街10號2F/7F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物22.64 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.4
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比永昌街中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+38%
2026 年推估289 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2015-12-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 8.6 萬/坪總 258 萬 2015-10-03 3房2廳2衛 · 30.17 坪 9 萬/坪總 270 萬 2014-10-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 10.1 萬/坪總 260 萬 2014-04-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 6.4 萬/坪總 220 萬 2013-12-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.95 坪 6 萬/坪總 168 萬 2013-10-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 6.3 萬/坪總 190 萬 2013-07-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 5.2 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。