苗栗縣竹南鎮文林街45號15F/16F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.5 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物24.98 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 新博愛段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.9
文林街中位 11.4
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比文林街中位 低 8%比竹南鎮 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+66%
2026 年推估633 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 2.2 萬/坪總 81 萬 2025-02-19 14F/16F 3房1廳2衛 · 35.94 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2022-10-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2016-06-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 10.9 萬/坪總 480 萬 2015-09-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 11.2 萬/坪總 418 萬 2015-03-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2013-08-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 10.6 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。