苗栗縣竹南鎮文林街45號14F/16F
2025-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物24.81 坪
公設比20.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 新博愛段 1000 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10.9
文林街中位 11.4
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 53%比文林街中位 高 46%比竹南鎮 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-6%
2026 年推估563 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 2.2 萬/坪總 81 萬 2022-10-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2018-09-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2016-06-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 10.9 萬/坪總 480 萬 2015-09-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 11.2 萬/坪總 418 萬 2015-03-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2013-08-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 10.6 萬/坪總 386 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。