苗栗縣竹南鎮文林街45號15F/16F
2016-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.9 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物24.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 中興段中興小段 144 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價440 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
文林街中位 11.4
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比文林街中位 低 4%比竹南鎮 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。