苗栗縣頭份市中華路1357號5F/13F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 32.8 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物11.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 309-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 28.3
中華路中位 14.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 16%比中華路中位 高 125%比頭份市 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+12%
2026 年推估766 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：*本買賣案件:有分管協議其他:排油煙機、流理台、瓦斯爐、天然瓦斯計入建物價款中，隨同建物移轉其他；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2024-05-04 6F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 27.7 萬/坪總 910 萬 2023-12-21 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 28.3 萬/坪總 605 萬 2023-08-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 29.5 萬/坪總 782 萬 2023-08-26 13F/13F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 30.5 萬/坪總 743 萬 2023-08-26 8F/13F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 28.8 萬/坪總 692 萬 2023-08-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 30.2 萬/坪總 737 萬 2022-06-20 10F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 18.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。