苗栗縣頭份市中華路1357號10F/13F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.3 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物11.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 309-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 28.3
中華路中位 14.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 35%比中華路中位 高 25%比頭份市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+12%
2026 年推估671 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2024-05-04 6F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 27.7 萬/坪總 910 萬 2023-12-21 9F/13F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 28.3 萬/坪總 605 萬 2023-08-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 29.5 萬/坪總 782 萬 2023-08-26 13F/13F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 30.5 萬/坪總 743 萬 2023-08-26 8F/13F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 28.8 萬/坪總 692 萬 2023-08-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 27.12 坪 30.2 萬/坪總 737 萬 2022-03-28 5F/13F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 32.8 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。