苗栗縣頭份市信義路457號3F/5F

2022-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 590 萬 19 萬/坪 × 31.01 坪

權狀坪數31.01 坪

主建物18.58 坪

公設比26.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 31.01 坪

└ 主建物 18.58 坪

└ 公設等 12.43 坪

土地持分 8.5 坪

0 坪31.01 坪

土地坐落 蔴園段 1049 地號

價格拆解

成交總價590 萬

扣車位後房價590 萬

單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 17.7

信義路中位 15.7

頭份市 2022 年中位 22.9

比本棟中位高 7%比信義路中位高 21%比頭份市 2022 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交590 萬

+13%

2026 年推估668 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材ＲＣ造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位為一樓地面層機械車位陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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看苗栗縣頭份市信義路457號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。