苗栗縣頭份市武昌街31號
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 12.3 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物34.71 坪
公設比12.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 顯會段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.3
武昌街中位 13
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 19%比武昌街中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交542 萬
+58%
2026 年推估857 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-12-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2019-12-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2016-11-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2014-07-28 5F/11F 4房1廳3衛 · 35.51 坪 11 萬/坪總 390 萬 2014-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2014-04-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 8.7 萬/坪總 310 萬 2013-01-21 9F/11F 3房1廳2衛 · 29.25 坪 9.7 萬/坪總 284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。