苗栗縣頭份市武昌街31號10F/11F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物24.64 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 顯會段 85 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10.3
武昌街中位 13
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 37%比武昌街中位 高 8%比頭份市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+12%
2026 年推估559 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-23 3房2廳3衛 · 43.97 坪 12.3 萬/坪總 542 萬 2019-12-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2016-11-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2014-07-28 5F/11F 4房1廳3衛 · 35.51 坪 11 萬/坪總 390 萬 2014-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2014-04-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 8.7 萬/坪總 310 萬 2013-01-21 9F/11F 3房1廳2衛 · 29.25 坪 9.7 萬/坪總 284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。