苗栗縣頭份市自強路二段508號5F/10F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15.8 萬/坪 × 54.74 坪
權狀坪數54.74 坪
主建物31.02 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.74 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪54.74 坪
土地坐落 華夏段 615 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.9
自強路二段中位 18.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比自強路二段中位 低 15%比頭份市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+38%
2026 年推估1,191 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 10F/10F 4房2廳3衛 · 70.45 坪 22.1 萬/坪總 1,560 萬 2025-07-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 24.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-02-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 25.5 萬/坪總 1,380 萬 2023-05-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22 萬/坪總 1,160 萬 2022-09-01 9F/10F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-24 9F/10F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 19.2 萬/坪總 1,038 萬 2021-11-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 16.2 萬/坪總 880 萬 2021-11-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 16.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。