苗栗縣竹南鎮華東街58號10F/14F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.4 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物28.84 坪
公設比29.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 立達段 10-21 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.5
華東街中位 19.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 30%比華東街中位 高 29%比竹南鎮 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+48%
2026 年推估1,995 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B1-86
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 39.6 萬/坪總 1,938 萬 2026-03-25 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 36 萬/坪總 1,620 萬 2024-10-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 30.5 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 35.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2024-03-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 34.3 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 35.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-07-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 34.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。