苗栗縣竹南鎮龍山路三段217號4F/7F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物19.84 坪
公設比33%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 天聲段 166 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比龍山路三段中位 低 29%比竹南鎮 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 14.6 萬/坪總 618 萬 2022-12-15 5F/7F 6房4廳4衛 · 57.01 坪 11.2 萬/坪總 640 萬 2022-05-03 4F/7F 6房4廳4衛 · 74.16 坪 11.3 萬/坪總 835 萬 2021-07-18 7F/7F 6房4廳4衛 · 79.1 坪 8.6 萬/坪總 680 萬 2016-01-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2014-11-21 4F/7F 6房4廳4衛 · 72.29 坪 9.1 萬/坪總 656 萬 2013-11-22 5F/7F 6房4廳4衛 · 58.16 坪 10.9 萬/坪總 635 萬 2013-10-25 7F/7F 6房4廳4衛 · 55.44 坪 9.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。