苗栗縣頭份市昌隆一街326號7F/14F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,114 萬 18.1 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物31.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價1,114 萬
扣車位後房價1,114 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.7
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 15%比昌隆一街中位 低 43%比頭份市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,114 萬
+38%
2026 年推估1,533 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 2F/14F 4房2廳3衛 · 61.28 坪 31 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-27 14F/14F 4房2廳3衛 · 71.5 坪 19.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-29 2F/14F 4房2廳3衛 · 61.28 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-26 5F/14F 4房2廳3衛 · 71.86 坪 13.8 萬/坪總 910 萬 2017-11-18 10F/14F 4房2廳3衛 · 61.61 坪 15.5 萬/坪總 895 萬 2017-09-21 2F/14F 4房2廳3衛 · 61.28 坪 17.1 萬/坪總 960 萬 2015-10-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 61.61 坪 14.2 萬/坪總 838 萬 2015-09-07 13F/14F 4房2廳3衛 · 71.86 坪 13.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。