苗栗縣竹南鎮大同街43號6F/8F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物22.41 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 新生段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
大同街中位 11.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 15%比竹南鎮 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+65%
2026 年推估529 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。