苗栗縣竹南鎮公園路150號8F/24F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 42.9 萬/坪 × 74.27 坪
權狀坪數74.27 坪
主建物35.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.27 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪74.27 坪
土地坐落 藝文段 112 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 22
公園路中位 21.7
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 95%比公園路中位 高 98%比竹南鎮 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 74.81 坪 20.3 萬/坪總 1,374 萬 2020-11-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 66.5 坪 21.1 萬/坪總 1,327 萬 2020-11-11 7F/24F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 21.6 萬/坪總 1,353 萬 2020-10-31 6F/24F 4房2廳2衛 · 66.44 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-25 5F/24F 4房2廳2衛 · 74.27 坪 20.7 萬/坪總 1,392 萬 2020-10-23 16F/24F 4房2廳2衛 · 74.84 坪 22.7 萬/坪總 1,518 萬 2020-10-23 13F/24F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 21.2 萬/坪總 1,448 萬 2020-10-23 18F/24F 4房2廳2衛 · 74.84 坪 22.1 萬/坪總 1,501 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。