苗栗縣頭份市公園一街73號18F/23F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,147 萬 23.8 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物26.24 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價1,147 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.8
公園一街中位 20.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 20%比公園一街中位 高 17%比頭份市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,147 萬
+38%
2026 年推估1,579 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：112.05.24讓渡金額1388萬元與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面積1.07平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 18F/23F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 29.5 萬/坪總 1,390 萬 2025-06-14 6F/23F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 31.7 萬/坪總 1,640 萬 2021-04-29 17F/23F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 24.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 25 萬/坪總 1,334 萬 2021-02-01 2F/23F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 21.6 萬/坪總 1,021 萬 2021-01-12 13F/23F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 23.2 萬/坪總 1,117 萬 2020-11-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 20.9 萬/坪總 1,007 萬 2020-10-02 6F/23F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 22.5 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。